QNG (Neubau mit KfW40)

💶 Historische Abschreibungs- und Förderchance!

Verwandle 2025 deine Steuerlast in Immobilienvermögen

mit über 4,5% Mietrendite, und > 10.000€ positivem Cashflow p.a.

Zukunftssichere Neubau-Häuser in der besten verfügbaren Energieeffizienzklasse
Historisch hohe Abschreibung: Fast die Hälfte des Gebäudes allein in den ersten 10 Jahren!
Niedrige Zinsen: Du kannst dir einen Förderkredit zu deutlich günstigeren Zinsen sichern.
Massive Wertsteigerung durch Top-Lagen im Großraum Stuttgart mit Wohnraum-Mangel
Unschlagbare Kaufpreise ab nur 3.250€ / m² inkl. Grundstück und zwei Stellplätzen
Hohe Mietrenditen von 4 - 5% - unschlagbar im Neubaubereich!

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Einmalige Gelegenheit: KFW-Zinsen kurzfristig auf bis zu 1,12 % gesenkt!

So funktioniert's:

Großraum Stuttgart

Unsere Häuser liegen in einer wirtschaftsstarken Region mit überstrapaziertem Mietmarkt. Besonders für Familien gibt es einen Mangel an guten Mietangeboten.

KfW-40 mit QNG-Siegel

Höchste Energieeffizienz bietet langfristig niedrige Nebenkosten und Schutz vor verschärften Energieauflagen für die nächsten Jahrzehnte

KfW-Förderkredit

Dank KfW-40-Standard und QNG-Siegel erhalten Sie beim Kauf 150.000 € zinsgünstiger KfW-Förderkredit ab 2,2 % Zins von der KfW-Bank.

Unschlagbarer Steuervorteil

Dank des QNG-Siegels und den günstigen Kaufpreisen greift in den ersten 4 Jahren eine Sonder-AfA von 5%. Diese summiert sich mit der 5 % degressiven AfA für Neubauten auf bis zu 10%.

Niedrige Preise – hohe Rendite

Wir sind überzeugt: Mit unserem Preis-Leistungs-Verhältnis kann im Neubaubereich kaum einer mithalten! Geschickter Grundstückseinkauf und effiziente Bauweise ermöglichen sensationelle Preise.

Positiver Cashflow

Durch hohe Mietrendite von 4 - 5% und erhebliche Steuerrückerstattungen verzeichnen unsere Häuser ab dem ersten Jahr einen positiven Cashflow - teilweise über 1.000 € monatlich!

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QNG, KfW40 & 10% AfA erklärt:

Was ist QNG?

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatlich anerkanntes Zertifikat, das Gebäude nach ökologischen, sozialen und ökonomischen Kriterien bewertet.

Nur wer dieses Siegel erhält, kann die 10 % Sonder-AfA nutzen.

Was ist KfW40?

Ein Effizienzhaus 40 verbraucht nur 40 % der Energie eines Standardhauses. Wer diesen Standard erreicht, kann – noch vor Baubeginn – zinsgünstige Fördermittel beantragen.

Was ist die 10% AfA?

Zusätzlich zur kürzlich beschlossenen 5% degressiven AfA für Neubauten können Investoren bei QNG-Projekten in den ersten vier Jahren weitere 5% der Baukosten pro Jahr steuerlich absetzen.

Investieren Sie mit Grund Immobilien Bau in QNG-zertifizierte Neubauten – klimafreundlich, wertstabil und steuerlich hochattraktiv.

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Einige aktuelle Baustandorte

Bauen Sie auf Vertrauen.

Das Team der Grund Immobilien GmbH besteht aus erfahrenen Immobilienprofis. Wir legen viel Wert auf Bewährtes und haben uns über viele Jahre ein Team aus kompetenten Architekten, Fachingenieuren und Handwerksfirmen aufgebaut. Unsere Abläufe sind fein aufeinander abgestimmt und bilden die Grundlage für einen reibungslosen Bauverlauf zur Zufriedenheit aller Beteiligten.

Das gesamte Team der Grund Immobilien GmbH steht dir jederzeit zur Beantwortung deiner Fragen zur Verfügung und begleitet dich mit viel Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Unser Anspruch ist, dass du dich vollkommen auf uns verlassen kannst!

Inhabergeführt

>20 Jahre Erfahrung

>1.000 gebaute Einheiten

Persönliche Betreuung

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Häufige Fragen

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Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
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